Chuyên mục: Nhà – Đất – Công chứng

Dịch vụ tư vấn miễn phí thủ tục công chứng trên địa bàn Hà Nội

tu van mien phi thu tuc cong chungNếu như các bạn có theo dõi trang web của tôi thì có thể thấy rằng đã hơn 2 tháng tôi không có bài mới. Sở dĩ có khoảng thời gian dài như vậy là do trong 2 tháng qua chúng tôi triển khai dịch vụ hợp tác với Văn phòng công chứng và công chứng viên tại Hà Nội. Kết quả của việc hợp tác là hiện nay chúng tôi đã có thể cung cấp dịch vụ tư vấn  thủ tục công chứng miễn phí trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Các bước để làm thủ tục thừa kế nhà, đất đã có sổ đỏ

Trên trang Blue & Tansy tôi đã có bài viết về Các câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế. Tuy nhiên gần đây có khá nhiều bạn đặt câu hỏi về thủ tục mua bán nhà đất khi phải làm thủ tục thừa kế. Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ về các bước và trình tự để làm thủ tục thừa kế nhà, đất. Bạn lưu ý là các nội dung trong bài viết này chỉ áp dụng với nhà, đất đã có sổ đỏ.

Diện tích đất ở để tách thửa tối thiểu là bao nhiêu?

Ngoài các câu hỏi tư vấn về thủ tục và các nội dung liên quan đến mua bán, chuyển nhượng nhà, đất, căn hộ chung cư thì một vấn đề cũng rất được nhiều người quan tâm và gửi câu hỏi về cho tôi đó là việc thửa đất đó có được tách để mua bán, chuyển nhượng hay không? Như thế nào thì được tách thửa?… Trong đó điều kiện được quan tâm nhiều nhất đó là diện tích đất là bao nhiêu thì được tách thửa. Bài viết hôm nay tôi sẽ hướng dẫn bạn cách xác định diện tích đất bạn định mua bán / chuyển nhượng có đủ điều kiện để tách thửa hay không.

6 điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ nhà chung cư (Phần 2)

Phần 1 của bài viết Lưu ý khi mua bán căn hộ nhà chung cư tôi đã chia sẻ và phân tích 4 lưu ý về pháp lý liên quan đến việc mua bán căn hộ chung cư. Phần 2 của bài viết này tôi sẽ chia sẻ và phân tích 2 lưu ý còn lại, đồng thời cung cấp cho bạn các văn bản pháp luật và bộ mẫu hợp đồng liên quan đến việc mua bán nhà ở và căn hộ chung cư

6 điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ nhà chung cư (Phần 1)

Bài viết: 5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ trước đây của tôi đã nhận được rất nhiều sự quan tâm và câu hỏi của độc giả. Bài viết đó tôi chia sẻ chủ yếu về mặt pháp lý và kinh nghiệm mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Thông qua câu hỏi của các bạn, tôi nhận thấy rằng còn một loại bất động sản mà càng ngày càng nhiều người quan tâm đến việc mua bán, giao dịch, đó là căn hộ nhà chung cư. Có thể thấy rằng xã hội và dân số ngày càng phát triển thì nhu cầu mua nhà chung cư cũng ngày càng cao. Vậy nên việc chưa có bài viết về căn hộ nhà chung cư đúng là một thiếu sót  😛

Việc mua bán căn hộ chung cư có một điểm khác biệt hơn so với các bất động sản như nhà, đất thổ cư, đó là thay vì cần phải có sổ đỏ, bạn được quyền mua căn hộ chung cư từ khi căn hộ đó… chưa hình thành. Chính vì vậy, cơ chế pháp lý và quy định đối với việc mua bán căn hộ nhà chung cư cũng có những điểm khác biệt cần lưu ý. Bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ và phân tích về vấn đề này.

Các bước để bạn tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ

cac buoc lam so do sang tenThời gian gần đây có nhiều bạn quan tâm và hỏi về vấn đề công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất, thừa kế nhà, đất cũng như làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Như tôi đã chia sẻ ở bài viết 5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ, thì sau khi công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, văn bản thừa kế … bạn nên yêu cầu văn phòng công chứng làm thủ tục sang tên luôn cho bạn. Nhưng đúng là nếu đặt địa vị là một người đi mua / bán nhà, đất, người được thừa kế thi đôi khi bạn sẽ có tâm lý không yên tâm khi giao cho người khác làm sang tên sổ đỏ cho mình và muốn tự đi làm thủ tục sang tên cho mình. Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ cho bạn một vài kinh nghiệm để bạn có thể tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ một cách thuận lợi hơn.

Phải làm gì khi lỡ bị lừa bán nhà đất?

lam gi khi bi lua ban nha datBị lừa bán nhà đất, nghe có vẻ vô lý nhưng thực ra lại là chuyện không hề hiếm gặp trên thực tế. Trong quá trình tư vấn luật cho khách hàng, tôi cũng gặp không ít trường hợp khách hàng bán nhà, đất mà không biết hoặc không nghĩ là mình đã bán. Sau khi người mua sang tên rồi hoặc thậm chí là đến khi có người đến đòi nhà, đất hoặc ngân hàng đến đòi tài sản thì lúc đó chủ nhà đất cũ mới biết mình đã bị lừa.

Có nên mua bán nhà đất theo giấy viết tay và hợp đồng ủy quyền?

mua bán nhà đất giấy viết tayViệc mua bán nhà đất theo giấy viết tay rất phổ biến vào giai đoạn trước khi Luật đất đai 2003 và Bộ luật dân sự 2005 có hiệu lực, đặc biệt là mua bán nhà đất theo giấy viết tay thậm chí với cả nhà đất đã có sổ đỏ. Cho đến thời điểm bây giờ thì việc mua bán nhà đất theo giấy viết tay đã giảm rất nhiều, thay vào đó là mua bán theo hình thức Hợp đồng ủy quyền.

Lưu ý kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính

so-do-ghi-no-nghia-vu-tai-chinhKhi bạn cầm một cuốn sổ đỏ trên tay, dù với vai trò là chủ sổ đỏ, người mua hay người bán nhà, đất bạn thường lưu ý đến các thông tin gì trước tiên, chắc hẳn đó sẽ là Thông tin về ai là người sử dụng đất, Thông tin về địa chỉ thửa đất, căn nhà, Thông tin về diện tích đất, nhà,  Sơ đồ, vị trí nhà, đất… Có nhiều người khi kiểm tra sổ đỏ đã không để ý đến trang cuối cùng (hay bìa số 4) của sổ đỏ. Trường hợp này thường xảy ra đối với những người nhận sổ đỏ được cấp từ cơ quan nhà nước, sau khi nhận thì đem về nhà cất luôn, coi như yên tâm nhà đất của mình đã có sổ đỏ rồi.